Emlak sitesi kurmadan önce iki şeyi ayırın: emlak ofisi sitesi yalnızca sizin portföyünüzü gösterir ve birkaç haftalık bir iştir; ilan sitesi başkalarının da ilan verdiği bir pazar yeridir ve ayrı bir yazılım projesidir. Emlak ofislerinin ihtiyacı neredeyse her zaman birincisidir: portföy sayfaları, bölge sayfaları, danışmanlar ve kolay ulaşım.
Önce karar: ofis sitesi mi, ilan sitesi mi?
| Emlak ofisi sitesi | Emlak ilan sitesi | |
|---|---|---|
| İlanlar | Yalnız sizin portföyünüz | Herkesin ilanı |
| Amaç | Ofisinize müşteri getirmek | İlan verenle arayanı buluşturmak |
| Teknik kapsam | Portföy, bölge ve danışman sayfaları | Üyelik, ilan yönetimi, ödeme, denetim |
| Asıl zorluk | Doğru aramalarda görünmek | İki tarafı aynı anda siteye çekmek |
Bu yazının devamı emlak ofisi sitesini anlatır. İlan sitesi kurmak istiyorsanız konu web yazılım kapsamına girer.
Emlak ofisi sitesinde olması gereken altı bölüm
1. Portföy ve ilan sayfaları
Her ilan kendi sayfasında: fotoğraflar, metrekare, oda sayısı, konum, harita ve o ilana özel “bilgi al” düğmesi. İlanlar satılık, kiralık, konut, iş yeri ve arsa olarak süzülebilmelidir.
2. Bölge sayfaları
Emlakçı bölgesiyle bilinir. Çalıştığınız her mahalle ve ilçe için bir sayfa: bölgenin özellikleri, ulaşım, okullar ve o bölgedeki ilanlarınız. “Mahalle adı + satılık daire” aramalarında görünmenin yolu budur.
3. Danışman sayfaları
Müşteri ilanla değil, insanla çalışır. Her danışmanın fotoğrafı, uzman olduğu bölge, iletişim bilgisi ve ilanları kendi sayfasında yer almalıdır.
4. Mal sahipleri için bölüm
Çoğu emlak sitesi yalnızca alıcıya konuşur. Oysa portföyünüzü büyüten kişi mal sahibidir. “Mülkünüzü bizimle satın” bölümü ve kısa bir değerleme talebi formu, sitenin en çok kazandıran sayfası olabilir.
5. Her ilanda kolay ulaşım
İlanın adını taşıyan hazır WhatsApp mesajı, arama düğmesi ve kısa form. Müşteri hangi ilanı sorduğunu tarif etmek zorunda kalmamalıdır.
6. Kolay kullanılan yönetim paneli
İlan eklemek, fiyat değiştirmek ve satılanı kaldırmak dakikalar sürmelidir. Güncellemesi zor olan sitede ilanlar eskir, site terk edilir.
İlan sitelerine bağımlılık nasıl azalır?
İlan siteleri vazgeçilmezdir; ama tek kanal olmamalıdır. Kendi siteniz üç şey kazandırır:
- Ofis adınız arandığında siz çıkarsınız. İlanınızı gören müşteri sizi araştırdığında karşısına kendi siteniz gelir.
- Bölge aramalarında görünürsünüz. Bölge sayfaları, ilan sitelerinin ulaşamadığı ayrıntıda içerik sunar.
- Mal sahibi sizi bulur. “Evimi satmak istiyorum” diyen kişi ilan sitesine değil, güvendiği emlakçıya gider.
En sık yapılan dört hata
- Satılmış ilanlar sitede duruyor. Müşteri arar, “satıldı” cevabını alır; güven orada biter.
- Fotoğraflar özensiz. Karanlık, eğik, dağınık oda fotoğrafları ilanı değil ofisi kötü gösterir.
- Harita yok. Emlakta ilk soru konumdur.
- Site telefonda zor kullanılıyor. İlanlara bakanların çoğu telefondadır.
Harita kaydı da en az site kadar önemli
“Yakınımdaki emlakçı” aramasında çıkmak için Google İşletme Profili’nizin eksiksiz ve yorumlu olması gerekir. Ayrıntısı için yerel SEO sayfasına bakın.
Emlak ofisinizin sitesini planlayalım
Çalıştığınız bölgeyi ve portföyünüzü anlatın; ilan, bölge ve danışman sayfalarıyla nasıl bir site gerektiğini konuşalım.
Sık sorulan sorular
Emlak sitesi nasıl kurulur?
Önce ne kurduğunuza karar verin: kendi portföyünüzü gösteren bir emlak ofisi sitesi mi, başkalarının da ilan verdiği bir ilan sitesi mi? Ofis sitesi için alan adı, portföy ve ilan sayfaları, bölge sayfaları, danışman sayfaları ve iletişim adımı gerekir. İlan sitesi ise üyelik, ilan yönetimi ve ödeme içeren ayrı bir yazılım projesidir.
Emlak ofisi sitesi ile emlak ilan sitesi arasındaki fark nedir?
Ofis sitesi yalnızca sizin portföyünüzü gösterir ve amacı size müşteri getirmektir. İlan sitesi, birçok emlakçının ve bireysel satıcının ilan verdiği bir pazar yeridir; teknik olarak çok daha kapsamlıdır ve asıl zorluğu yazılım değil, ilan veren ve ilan arayan iki tarafı aynı anda siteye çekmektir.
İlan sitelerinde varken kendi emlak sitem gerekir mi?
Evet. İlan sitesinde ilanınız rakiplerinizin ilanlarıyla yan yana durur ve müşteri sizinle değil ilanla ilgilenir. Kendi sitenizde ofisinizi, uzman olduğunuz bölgeyi ve danışmanlarınızı tanıtırsınız; mülkünü satmak isteyen mal sahibi de sizi orada bulur.
Emlak sitesinde ilanlar nasıl güncellenir?
Yönetim panelinden. İlan eklemek, fiyat değiştirmek ve satılan ilanı kaldırmak teknik bilgi gerektirmemelidir. Satılmış ya da kiralanmış ilanın sitede kalması, emlak sitelerinin en sık ve en çok güven kaybettiren hatasıdır.
Emlak sitesinde yetki belgesi numarası olmalı mı?
Evet. Taşınmaz ticareti yapan işletmelerin yetki belgesi numarasının ilanlarda yer alması gerekir; sitenizde ve ilan sayfalarınızda da görünmesi hem kurallara uygundur hem güven verir.
Son güncelleme: 11 Ekim 2026.